bridgeMLS Compliance Documents

To access the current bridgeMLS rules and regulation document, please click on the MLS Login button in the top menu. The link is available as "bridgeMLS Rules" in the Tools and Resource widget on ConnectMLS and the home page of Paragon. 

ConnectMLS

Paragon

Exclusion From MLS

Request for exclusion from MLS subscription and certificate of non-use

MLS

Seller's  instructions to exclude listing from the MLS 

Training 

MLS Computer System training class retirement waiverest

Publication of Sale

Formal request for the publication of sale waiver form. 

Alleged Violations Report

A formal report of alleged MLS rules violation or inaccurate info

2021 NAR MLS Standard Work Group Recommendations

Most Misunderstood  

Rules 

1. Sale Not Reported Within 3 Days - MLS Rule 10.2

•    This violation includes pending and close of escrow. 

Cooperating broker shall notify the listing broker of the pending/sold status within 3 days after acceptance
•    Upon final closing, the listing broker shall report or input the listing in the MLS as "sold" within 3 days after the final closing date
•    If a listing is entered for comparable purposes only, then “For Comp Purposes Only” shall appear in the first line of confidential remarks

 

2. Failure To Post - MLS Rule 11.5

 •    At least one (1) photo or graphic image of the front exterior of the property accurately displaying the listed property is required to be posted on the MLS with 1 day after submission of the listing in all categories other than business opportunity and Lots and Land.
•    Use of photographs by a subsequent listing agent requires prior written authorization from the originating listing agent or appropriate party with the legal right to reproduce and display such photographs

 

3. Branding / Virtual Tours (unbranded vs branded) - MLS Rule 11.5 & 12.5

 •    “For Sale” photo signs posted on the MLS with contact information, is prohibited. Landmarks are allowed
•    Shopping center, coffee shop, grocery store is prohibited 
•    Branded virtual tours will be permitted in the Branded Virtual Tour field in Paragon

 

4. Failure To Enter Accurate Information - MLS Rule 7.1 & 8.3

 •    All listings input into the MLS shall be complete in every detail as specified on the property profile sheet including full gross listing price, listing expiration date, etc. etc.
•    Listings that are incomplete shall be ineligible for publication in the MLS and subject to immediate removal.
•    A Participant or Subscriber is required to correct inaccurate information within 2 days after being notified of the inaccuracies by the MLS

 

5. Misuse Of Public Remarks - MLS Rule 12.5

•    Information in the public remarks shall only relate to the marketing, description and condition of the property.
•    No contact information, names, phone numbers, email addresses, website addresses (including virtual tours and transaction tracking URLs), lockbox, alarm, gate, security codes, vacancy, etc. 
•    Compensation or bonuses offered to cooperating brokers can not be included in public remarks.

 

6. Showing Access - MLS Rule 9.1.1

•    Properties entered into the system must be available to show within 3 days subject to any tenants rights or unless seller indicates otherwise in writing. 

•    Provide SELM and input listing once ready for show.
 

7. Churning Of Listings / Re Listings - MLS Rule 7.26

•    Manipulation of listing data, which misleads the public, participants and subscribers, is not permitted.
•    Only when the listing Participant/Subscriber has signed a new listing agreement with the seller, shall the Participant/Subscriber be permitted to relist the property in the MLS as a “new” listing.
•    Only when a property has been off the market for more than thirty (30) days will the days on the listing start at zero (0). Applies to withdrawals, cancellations, extensions, expiration and /or other modifications to listing agreement.

 

MLS Rules:

FAQ's

Below, you will find frequently asked questions regarding MLS Rules. Please feel free to look through some of our most popular questions.
 
However, if you do not see a solution to your problem, please contact bridgeMLS support, and we would be more than happy to assist you!

Frequently Asked Questions

体験入店について

体験入店は何をしたらいいですか?


まずは実際の店舗にて、一緒に働いてもらいます。口で説明するよりも、実際に経験する方が早いからです。営業の一連の流れを体験してもらいます。その際に教育指導の者が丁寧に教えてくれますので、安心してください。営業開始から終了までの流れを1日通して体験してもらい、その後に続けてみようか悩んでください。強制はしません。決めるのは自分自身です。




体験入店後はどうしたらいいですか?


体験入店の営業終わりに入店するかを尋ねます。その際に、続ける意志があるなら次回のシフトを決めます。もし、無理そうならそのまま終了になります。どちらにしても即日5,000円はお支払いさせてもらいます。続けるか辞めるかは自分で決めてください。




体験入店の際に必要なものはありますか?


基本的にはスーツ、もしくは黒っぽい服などが好ましいかと思います。スーツを持ってない場合は店舗に尋ねてください。サイズがあるジャケット等なら貸し出しが可能になることがあります。当日の出勤の服装については店舗担当者に聞いてください。店舗により服装が違うことがあります。





給与について

確定申告などはどうなりますか?


当方では源泉などは行なっておりません。仕事を掛け持ちしてる者も多数在籍しているため、確定申告はご自分で行なってください。やり方がわからない、どうしたらいいなどの相談は会社の顧問税理士を紹介しますので、アドバイスを受けてください。




給料日はいつですか?


当月の月末締めの翌月10日払いになります。明細・出勤確認表は一覧にて毎月代表者よりLINEにて送られますので、確認してください。




歩合等はいくらくらいもらえますか?


自分自身の口座指名の数により変動します。基本給に対して、自分の成果がきちんと記載されますので、上限はありません。より稼げる者はより多くなるように設定しています。歩合は自分自身の実力と判断してください。




日払いはできますか?


日払いはできません。すぐに少しお金が欲しい時などは相談してください。基本給より前借りができる場合があります。





寮について

いつから入居できますか?


寮は基本的にいつでも入居可能です。退去の際は1ヶ月前に寮長に伝えてください。




寮はどんな場所ですか?


寮は共同生活の場になります。ビルの1階層全てが寮となります。ベッドが一人一つあり、そこで寝泊まりします。キッチン・お風呂・トイレ・洗面台はあります。基本的には自由ですので、好きに使用してください。




寮の場所はどこですか?


寮は店舗のすぐ近くにあります。歩いて1分以内の場所です。お酒を扱うので車での通勤ができない分、便利な場所に用意してます。




寮に入るのにいくら必要ですか?


寮は月額¥40,000で全ての諸費用を込みです。家賃・電気・ガス・水道・保険・Wi-fi通信費・トイレットペーパー等の生活必需品が全て含まれています。すべて給料天引きにて明細を発行しています。一人暮らしの資金を貯めたい、次の住まいまでの仮住まいをしたいなどの理由で住む人もいます。食費だけは実費になります。




寮に入るメリットはありますか?


家賃・ガス・電気・水道・保険・通信費・雑費が月額40,000円で全て込みなので、貯金がしやすい環境になるかと思います。食費は実費になります。あと店から近いため歩いて出勤が簡単になります。寝坊がちな方にはいいかと思います。




家電はありますか?


ガスコンロ・炊飯器・電子レンジ・オーブントースター・洗濯機・冷蔵庫・エアコン・扇風機・ドライヤーなどの標準的な家電は揃ってます。自由に使ってもらって大丈夫です。




何かルールはありますか?


寮は共同生活の場になるので、部外者は一切立ち入り禁止になります。私物や金銭等は自己管理になります。食事・洗濯は各自でお願いします。掃除は定期的にみんなで行います。




途中から入居するのにいくらかかりますか?


15日以降の入居に関しては当月寮費は頂きません。15日以前に関しては最高半額の2万円だけ頂いてます。





スポーツについて

スポーツは何をしてますか?


スポーツは色々しています。メンバーの各自が好きなことをしています。冬になればスノーボード、夏には海で遊ぶなど季節に合わせても楽しんでます。今まではマラソン・ボクシング・バスケ・フットサルなどをやってきました。





旅行について

旅費はどうしてますか?


旅費は希望者のメンバーより月額で積立貯金をしています。もし旅行に参加できなくなったとしても積立分に関しては全額返金しています。(旅行の予約をするまで限定)不足分に関しては、会社負担になります。みんなで積立て、みんなで楽しむことを前提に旅行を計画してます。




どこに行きますか?


今まで行ったことない場所、体験したことないことを体験しに行くことを良しとしています。なのでみんなで予算を決めてから行く場所を決めます。もちろん場所が決まってから参加する不参加かは決めてもらってもいいです。





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